Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Есть ли на виллах дополнительные места для детей?

Да. Всегда можно заказать детскую кроватку или дополнительную кровать для более взрослых детей.

Есть ли на Бали детское питание?

Конечно есть. Сухое молоко и разнообразные каши представлены в ассортименте, но готовое детское питание, к сожалению, встречается только в крупных магазинах.

Стоит ли ехать на Бали с маленькими детьми?

Конечно стоит, но следует понимать, что многие маленькие дети довольно плохо переносят длительные полеты, поэтому, за исключением длительного перелета никаких препятствий для этого нет. Кроме того, при путешествиях с маленькими детьми, авиакомпании, как правило, предоставляют не только лучшие места, детское питание, но и специальную люльку.

Где на Бали лучшее место для дайвинга?

На Бали лучшими местами для снорклинга и дайвинга являются поселок Туламбен, что недалеко от Амеда и заповедник острова Меджанган. Кроме этого, многие дайверы находят интересными острова Гили и Нуса Лембонган. А вообще, полюбоваться морскими обитателями на Бали можно практически в любом месте включая Нуса Дуа и Санур.

 

Какие розетки на Бали?

На Бали используются стандартные розетки без заземления, напряжение: 220 Вт.

Нужны ли права для аренды скутера или автомобиля?

Да, по закону, для управления любым транспортным средством необходимы международные водительские права соответствующих категории (категория А для мотоциклов и скутеров, категория B для легковых автомобилей). При аренде скутера или автомобиля, как правило необходимо предъявлять права. Правда, в погоне за прибылью, многие сдают в аренду машины и скутеры не требуя предъявления международных водительских прав, довольствуясь любыми предоставленными документами, что делает возможным аренду транспорта и вовсе без наличия прав. В большинстве своем, полиция останавливает только за нарушения ПДД (езда без шлема, проезд на красный свет и т.п.), но бывают и массовые облавы, так что вероятность быть оштрафованными довольно велика, так что если Вы все же намерены взять в аренду машину или байк, следует заранее получить международные права, тем более процедура их получения занимает несколько часов, конечно, при наличии российского удостоверения. Кроме этого, не забывайте что движение здесь очень интенсивное, и, катаясь даже на скутере без достаточного опыта вождения, Вы рискуете попасть в ДТП, поэтому лучше не омрачать себе отдых, а пользоваться услугами такси. Такси здесь сравнительно недорогое, особенно если пользоваться таксометром.

Есть ли змеи на Бали? Насколько они опасны?

Да, змеи на Бали есть, как сухопутные так и морские, но встречаются они, как и в России крайне редко, тем более в жилых районах. Кроме этого, любая клиника острова имеет в своем арсенале противоядия. Агрессивностью никакие из местных змей, как сухопутных так и морских не отличаются, поэтому не нужно бояться, но и терять бдительность, конечно, не следует. Стоит также отметить, что в дневное время купаться в океане совершенно безопасно.

Когда на Бали сезон дождей?

Климат острова — экваториально-муссонный, благодаря которому, здесь бывает лишь 2 сезона: сухой (с мая по ноябрь) и влажный (с декабря по апрель). Наибольшее количество осадков выпадает с января по февраль, но даже в этот период, жизнь на Бали не замирает в ожидании, так как дожди здесь льют в основном ночью, чтобы не портить Ваш отдых на Бали. Средняя температура воздуха на острове колеблется у отметки 27 °C, а температура воды в океане составляет 25 — 28 °C. Все эти факторы делают возможным отдых на Бали в любое время года.

Где лучше всего заниматься серфингом начинающим?

Начинающие, как правило, пробуют свои силы в районах: Кута, Легиан и Нуса Дуа. В этих районах находится множество сёрф-школ (в том числе и русских), предлагающих курсы обучения различной интенсивности и продолжительности. Здесь также можно арендовать доску для серфинга, или воспользоваться услугами местного инструктора.

Необходимо ли делать прививки перед поездкой на Бали?

Необязательно.

Как на Бали обстоят дела с алкоголем?

На Бали можно купить и крепкий алкоголь и пиво и вино как местных, так и зарубежных брендов. Цена бутылки рома местного производства емкостью 0,7 литра стоит примерно 20$, а экспортный вариант водки «Cтоличная» стоит около 90$ за бутылку такого же объема. В целом, весь крепкий экспортный алкоголь стоит здесь не меньше 50-60$ за бутылку. Местный алкоголь за исключением пива («Bintang» – локальный пивной бренд компании Pilsner, вкус которого многие находят превосходным), не отличается высоким качеством, но встречаются и исключения в виде местного арака. Пиво на Бали можно приобрести практически в любом магазине. Цена за бутылку емкостью 0,6 литра составляет примерно 2,5$.

 

Как на Бали обстоят дела с банкоматами?

Банкоматов на Бали очень много, так что проблем со снятием наличных у Вас здесь не возникнет. Среди известных банков здесь присутствует СитиБанк. Владельцы карт этого банка могут снимать деньги в банкоматах СитиБанка без комиссии. Банкоматы СитиБанка есть в Сануре, Денпасаре, Джимбаране, а также в аэропорте Нгурах-Рай. Однако большинство туристов из России предпочитают пользоваться картами Тиньков Банка, который позволяет снимать средства в любом банкомате без комиссии если сумма превышает $100.

Какую валюту лучше брать на Бали?

На Бали можно везти как Евро так доллары США, не старше 2006-го года, так как доллары более старого образца, обменники либо принимают по заниженному курсу, либо отказываются принимать вовсе. Рубли здесь также можно обменять, но по очень невыгодному курсу. Следует отметить, что на Бали встречается мошенничество в обменных пунктах, особенно в районах Кута и Семиньяк, поэтому меняйте деньги в авторизованных обменных пунктах (authorized money changer). Если обменник больше походит на частную лавочку, а курс обмена там существенно превосходит средний по обменникам, то лучше не искушать судьбу и поискать другой, тем более хороших обменников на Бали более чем достаточно.

Какие сборы в аэропорте при вылете с Бали?

В настоящее время сборы отсутствуют.

Есть ли на Бали работа для граждан России и СНГ?

Конечно есть. Однако, стоит понимать, что кроме русского языка необходимо знать как минимум английский. Кроме того, для того чтобы иметь возможность легально работать на Бали, необходимо наличие рабочей визы, оформление которой обходится работодателю примерно в $3000 в год. Отсутствие таковой, может повлечь за собой серьезные штрафы и депортацию. Вообще, стоимость жизни на острове нельзя назвать низкой, поэтому хорошенько подумайте и оцените свои возможности прежде чем пускаться в авантюры!

Есть ли на Бали русские детские сады и школы?

Насколько нам известно, в настоящее время русские школы на Бали отсутствуют, но русский детский сад работает в Убуде. Однако, на Бали проживает масса русскоязычных, поэтому практически в каждой школе учатся русскоязычные дети. Так что у ваших детей будет прекрасная возможность не только завести русских друзей, но и выучить новые языки в международных школах, рассредоточенных по острову.

Сколько стоит купить дом на Бали?

За последние годы, недвижимость на Бали сильно выросла в цене. Небольшой дом с маленьким участком земли стоит не менее $80 000-$150 000, в зависимости от района. Но, следует понимать, что подобное жилье не пользуется большой популярностью у туристов, поэтому, если вы решите подзаработать, сдать такой дом будет довольно сложно. Однако, встречаются и исключения…

Какие услуги оказывает Ваша компания для покупателей и инвесторов?

Для инвесторов мы предоставляем платные консультации по ситуации на рынке недвижимости Бали, а также тонкостям индонезийского законодательства, сопровождаем клиентов на просмотрах недвижимости, помогаем вести переговоры с владельцами недвижимости и полностью сопровождаем сделку.

Также мы оказываем визовую поддержку, юридические консультации по оформлению местных компаний и их дальнейшему сопровождению, связям с местными госструктурами и органами местного самоуправления. Решаем все вопросы от подготовки проекта и его строительства, до полного управления недвижимостью и маркетинга.

Компания Your Villa Ваш надежный партнер в мире недвижимости Индонезии.

*****

Консультация по вопросам недвижимости Индонезии — до 1,5 часов.

Стоимость — $200.

Во сколько обходится жизнь на Бали?

В среднем, жизнь на Бали существенно дешевле чем, скажем, в Москве или Санкт-Петербурге, однако в последнее время становится все дороже и дороже. С учетом расходов на аренду жилья, виз, продуктов питания, одежду, аренды транспорта, горничных, и т.п., на Бали можно с комфортом жить на $2000-$3000 в месяц.

Как оформлять покупку недвижимости на Бали?

Есть разные способы оформления прав на недвижимость. Но если говорить о коммерческом использовании недвижимости, то оптимальным вариантом является оформление на юридическое лицо со стопроцентным иностранным капиталом. Для личного проживания — это может быть Hak Pakai. Более подробно ознакомиться с информацией о существующих в Индонезии формах собственности Вы можете по этой ссылке: https://ebali.net/oformlenie-nedvizhimosti-na-bali/.

Сколько стоит открыть компанию на Бали?

Мы рекомендуем оформлять компанию со 100% иностранным капиталом PT PMA, где директором может выступать иностранец. Стоимость такой компании 72 000 000 рупий (5000$).

Как разместить объявление о продаже или аренде нашего объекта на Вашем сайте?

Для размещения информации о вашей недвижимости на наших сайтах, пожалуйста, пришлите нам на почту info@ebali.net или sales@balioceanview.com полное описание, включая технические характеристики об объекте, фотографии (не менее 1200х800px) и желательно короткий видеоролик. Не забудьте указать все Ваши контактные данные.

Ваши расценки на агентские услуги по продаже недвижимости на Бали?

Стоимость наших услуг по продаже недвижимости обычно составляет 5% от стоимости объекта.

Ваши расценки на агентские услуги по аренде недвижимости на Бали?

Стоимость наших услуг по поиску арендаторов недвижимости на длительный срок составляет не менее 10% от стоимости аренды.

Какие у Вас расценки на маркетинговые услуги?

Мы используем все существующие каналы продаж и привлечения клиентов для получения владельцами максимальной прибыли, а именно:

  • Создание объявлений в системах онлайн бронирования;
  • Обзор и оптимизация существующих объявлений;
  • Управление объявлениями;
  • Синхронизация и обновление календарей занятости;
  • Динамическое ценообразование;
  • Мониторинг цен конкурентов;
  • Обработка заказов и платежей;
  • Координация с персоналом виллы;
  • Создание руководства по дому и карты окрестностей;
  • Увеличение положительных отзывов;
  • Организация трансферов гостей;
  • Поддержка гостей, консьерж-сервис;
  • Работа с местными и зарубежными агентами;
  • Продвижение объектов через социальные сети;
  • Продвижение объектов с помощью собственных инструментов;
  • Прозрачная онлайн отчетность.

*****

Маркетинг вилл от 1 до 7 спален будет стоить вам $300-$1000 в месяц или 10% от подтвержденных бронирований, на ваш выбор. В эту стоимость входит весь спектр услуг по привлечению клиентов, кроме комиссий онлайн-систем бронирования (ОТА) и агентов, а так же программ лояльности и других скидок, применяемых нами или ОТА для повышения интереса гостей к вашему объекту.

Какие у Вас расценки на управление недвижимостью?

Управление отелем или виллами процесс непростой и требует, кроме прочего, наличие профессиональной команды, для оперативного решения кризисных ситуаций, таких как: прорыв труб, замыкание или ремонт кондиционеров. Поэтому наша компания предлагает владельцам недвижимости и инвесторам делегировать эту ответственность профессионалам.

В качестве управляющей компании мы следим как за персоналом (найм и обучение) и его работой, так и за состоянием виллы и её оборудованием (насосы, водонагреватели, кондиционеры и т.д.), оплачиваем все счета (электричество, вода, интернет, кабельное ТВ, вывоз мусора, банжар, зарплаты персоналу).

*****

Управление одной виллой от 1 до 7 спален будет стоить вам $300-$500 в месяц. В эту стоимость входит контроль состояния виллы и проверка виллы перед каждым заселением гостей. Мы также будем следить за поддержанием расходных материалов, таких как: кофе, чай, банные принадлежности, салфетки и туалетная бумага, питьевая вода, газ на должном уровне. Владелец виллы будет видеть отчет по всем затратам на работы и материалы в режиме реального времени.

Сотрудничаете ли Вы в сфере размещения туристов на частных виллах?

Разумеется сотрудничаем! Компания Your Villa всегда рада новым партнерам и открыта для сотрудничества на взаимовыгодных условиях. Мы заботимся о наших партнерах:

  • всегда самая актуальная информация о недвижимости;
  • быстрое реагирование 20/7;
  • абсолютная забота о клиентах;
  • только индивидуальный подход;
  • интересные условия работы;
  • качественный сервис.

Передавая клиентов в наши заботливые руки, Вы можете забыть о тревогах и постоянной поддержке клиента до конца поездки, мы сделаем все, чтобы клиент вернулся счастливым и довольным.

Если Ваши клиенты еще не готовы к отдыху на частных виллах, то мы можем подобрать виллу или апартаменты на территории отеля на выгодных условиях, однако попробуйте предоставить клиенту еще несколько весомых аргументов в пользу частных вилл:

  • эксклюзивность и индивидуальность отдыха, никаких посторонних в бассейне;
  • сервис на уровне отеля 5*Deluxe,
  • поддержка на родном языке;
  • персональный шеф-повар / дворецкий, как правило есть на каждой вилле, класса Люкс;
  • машина с водителем на 8 часов в день, предоставляется на большинстве вилл, класса Люкс;
  • экономия на питании: так как по сравнению с отелями на вилле доступны свежайшие морепродукты с рынка по себестоимости, которые доставит персонал  виллы за небольшие чаевые, а повар все приготовит. На тоже самое блюдо в  отеле наценка может составлять 200-400% + налоги 21%;
  • экономия на размещении: если едет большая компания, то размещение на вилле будет гораздо выгоднее, чем аренда нескольких номеров в отеле;
  • и еще один большой плюс: в рестораны отеля нельзя приносить свои алкогольные напитки. В отелях Индонезии нет системы AI, а в связи с тем что это мусульманская страна, алкоголь там в принципе достаточно дорогой. На частных виллах нет никаких ограничений.

Условия работы обсуждаются индивидуально, поэтому свяжитесь с нами любым удобным способом.

У нас есть инвесторы, заинтересованные в покупке или созданию высокодоходного арендного бизнеса на Бали. На каких условиях Вы сотрудничаете по этому направлению?

Разумеется, мы заинтересованы в привлечении инвестиций, поэтому предлагаем своим партнерам самые выгодные варианты сотрудничества по этому направлению. Дополнительно хочется отметить, что наши ресурсы позволяют реализовать практически любой проект под ключ, каким бы амбициозным он ни был.  В нашей базе есть превосходные участки земли, а среди наших партнеров есть несколько строительных компаний, специализирующиеся на различных видах строительства от бамбуковых  и деревянных строений до монументальных каменных сооружений.

Все условия сотрудничества обсуждаются индивидуально, поэтому — свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом. Будем рады сотрудничеству!

Сколько на Бали стоит аренда дома на год?

На Бали, стоимость аренды дома на год может колебаться от 4 000$ за довольно простое жилье до 150 000$ за роскошную виллу. Стоит однако отметить, что снять недорогое жилье удаленно довольно затруднительно, потому что такие предложения редко публикуются в интернете. Как правило, такие варианты можно найти либо через знакомых, либо уже на месте.

Какой оператор на Бали предоставляет хорошую связь?

На Бали работают несколько операторов, но мы рекомендуем своим гостям пользоваться услугами операторов XL или SimPati, так как эти операторы предоставляют самую качественную связь.

В каком районе лучше всего отдыхать с детьми?

Для спокойного пляжного отдыха с детьми, в наибольшей степени подходят районы: Нуса Дуа и Санур, так как большие волны здесь практически отсутствуют.