Для инвесторов мы предоставляем платные консультации о любых аспектах рынка недвижимости Индонезии и тонкостям индонезийского законодательства.
Кроме этого, мы предлагаем сопровождение клиентов на просмотрах недвижимости, помогаем вести переговоры с владельцами вилл и отелей,а также полностью сопровождаем сделку в случае необходимости.
Дополнительно мы оказываем визовую поддержку, юридические консультации по оформлению местных компаний и их дальнейшему сопровождению, связям с местными госструктурами и органами местного самоуправления. Решаем множество вопросов от подготовки проекта под строительство до полного управления недвижимостью и краткосрочной аренды.
Компания Your Villa ваш надежный партнер в мире недвижимости Индонезии.
Реализованный инвестиционный кейс
От инвестиционного запроса до работающей виллы со средней загрузкой 85% за 15 месяцев
В августе 2022 года клиент обратился к нам с задачей инвестировать определённый бюджет в недвижимость на Бали и получить готовый объект для последующей сдачи в краткосрочную аренду.
Мы взяли на себя весь цикл реализации проекта — от подбора земли до запуска виллы и дальнейшего управления.
| Этап | Срок |
|---|---|
| Инвестиционный запрос и определение концепции | Август 2022 |
| Подбор и выбор земельного участка | 2022 |
| Проектирование виллы и получение необходимых разрешений | 2022 |
| Начало строительства | Январь 2023 |
| Завершение строительства и комплектация | Ноябрь 2023 |
| Запуск виллы в аренду | Декабрь 2023 |
Что мы сделали
- подобрали участок с учётом инвестиционного бюджета и будущего арендного потенциала;
- разработали концепцию и проект виллы под целевую аудиторию;
- организовали получение необходимых разрешений;
- организовали и контролировали строительство;
- подобрали материалы, мебель и оснащение с учётом будущей эксплуатации;
- подготовили объект к выходу на рынок;
- создали маркетинговые материалы и каналы продаж;
- запустили краткосрочную аренду;
- взяли виллу в дальнейшее управление.
Результат
Вилла была полностью завершена и запущена через 15 месяцев после первоначального обращения клиента.
С первых месяцев работы объект получил высокие оценки гостей. Вилла демонстрирует устойчивый спрос на протяжении последних нескольких лет эксплуатации.
Средняя загрузка — около 85%.
В зависимости от сезона ежемесячная загрузка составляет от 70% до 100%.
Проект показывает наш подход к инвестициям на практике: мы не просто помогаем купить землю или построить виллу. Мы изначально проектируем объект как будущий коммерческий продукт, учитывая его позиционирование, целевую аудиторию, стоимость эксплуатации, привлекательность для гостей и последующую сдачу в аренду.
Один партнёр на всём инвестиционном цикле
Инвестиционная стратегия → Подбор земельного учатка → Концепт виллы→ Разрешения на строительство и аренду → Строительство → Декорирование → Запуск аренды→ Маркетинг → Управление.
Для инвестора это означает единый центр ответственности от момента принятия решения об инвестиции до момента, когда готовая вилла начинает принимать гостей и приносить доход.
Вы вкладываете инвестиционный капитал в курортную недвижимость, а мы выводим её на рынок, превращая в готовый арендный бизнес на Бали.— Your Villa Management