Недвижимость на Бали

Продажа, аренда, управление, строительство, инвестирование и легализация.

  • Недвижимость
    • Продажа
    • Аренда
    • Коммерческая
  • Услуги
    • Владельцам
    • Арендаторам
    • Инвесторам
    • Агентам
  • Новости
  • FAQ
  • Контакты
    • О нас
    • Отзывы
6287754727847
Недвижимость на Бали

Продажа, аренда, управление, строительство, инвестирование и легализация.

  • Недвижимость
    • Продажа
    • Аренда
    • Коммерческая
  • Услуги
    • Владельцам
    • Арендаторам
    • Инвесторам
    • Агентам
  • Новости
  • FAQ
  • Контакты
    • О нас
    • Отзывы
6287754727847

Новости

Поиск по дополнительным опциям
Виды лицензий для арендного бизнеса на Бали

Виды лицензий для арендного бизнеса на Бали

By

Филипп Юданов

Posted in Недвижимость на Бали On 27.06.2019

Если Вы уже являетесь собственником недвижимости на Бали или только планируете организацию собственного арендного бизнеса на острове путем приобретения недвижимости или долгосрочной аренды, во избежание нарушений законодательства Индонезии, чреватого штрафами и другими неприятностями вплоть до депортации из страны, следует помнить что для работы на этом рынке, существуют два типа лицензий для сдачи недвижимости в аренду, а именно: Pondok Wisata и Hotel Melati.

Pondok Wisata представляет из себя разрешение для использования жилья в коммерческих целях и эксплуатации объектов жилой недвижимости, как домов для отдыха. Лицензия Pondok Wisata распространяется на три единицы недвижимости (для лицензий старого образца) или объектов недвижимости до пяти спален (для новых лицензий), и выдается только гражданам Индонезии. На объекты недвижимости где количество спален превышает пять единиц требуется оформление лицензия Hotel Melati.

Граждане Индонезии имеют возможность получения лицензии Pondok Wisata без создания компании. В случае, если недвижимость приобретается по договору долгосрочной аренды (Leasehold), можно оформить лицензию Pondok Wisata на гражданина Индонезии, владеющего данной недвижимостью на основании права собственности. Лицензия Pondok Wisata выдается на пятилетний срок, по истечении которого, будет необходимо продление. Срок оформляется Pondok Wisata занимает примерно два месяца.

Для объектов недвижимости с более чем с пятью спальнями, требуется лицензия Hotel Melati, которая может быть оформлена на компанию с иностранным капиталом (PT PMA). Этот вид лицензии оформляется от трёх до пяти месяцев.

При оформлении заявления на получение Pondok Wisata или Hotel Melati, Вы также должны подать заявку на выдачу разрешения на строительство (Ijin Mendirikan Bangunan), где указывается, что недвижимость может использоваться в коммерческих целях и находится в «туристической» зоне. Оформление IMB (разрешение на строительство) занимает до шести месяцев.

После того как Вы получите лицензии, и начнёте легально принимать первых гостей, Вам останется лишь регистрировать постояльцев надлежащим образом. Сдавая жилье в аренду иностранным гражданам, Вы будете нести ответственность за то, чтобы регистрировать гостей в полиции для получения Surat Tanda Melapor (STM) или свидетельства о регистрации в полиции, в котором указывается место проживания иностранцев, а также сроки пребывания. Для осуществления этой задачи необходимо предоставить в полицию копии загранпаспортов гостей в течение суток с момента их заселения. Удобнее всего проходить эту процедуру удаленно через веб-сайт полиции.

Отчетность о полученной прибыли и уплаченных налогах подается в налоговые органы ежемесячно и один раз в год (годовой баланс). Если недвижимость никакого дохода не приносит, то подавать соответствующие налоговые документы (нулевой баланс) все-равно необходимо.

 Арендный бизнес

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • Бали открывается для туризма с 04.02.2022
  • Визы в Индонезию во время Covid-19
  • Бали официально откроется для иностранных туристов 11-го сентября
  • Открытие Бали планируется в июле
  • План выхода из карантина на Бали

Свежие комментарии

  • Eric Jones к записи Eric Jones
  • Eric Jones к записи Eric Jones
  • Eric Jones к записи Eric Jones
  • Ronda Lasley к записи Ronda Lasley
  • Андрей к записи Андрей

Архивы

  • Февраль 2022
  • Октябрь 2020
  • Июль 2020
  • Май 2020
  • Апрель 2020
  • Март 2020
  • Июнь 2019

Рубрики

  • Недвижимость на Бали
  • Отпуск на Бали
Недвижимость на Бали

/Недвижимость на Бали

  • Продажа
  • Аренда
  • Коммерческая
  • Наши услуги
  • Владельцам
  • Арендаторам
  • Инвесторам
  • Агентам
  • Новости
  • FAQ
  • Контакты

Контакты

Jl. Gedong Sari III/9, Nusa Dua, Bali

6287754727847

info@ebali.net
  Telegram

Наши виллы в аренду

Nalas Villa
Hillstone Luxury Village
Ketewel Beach Villas & Spa

Теги

Арендный бизнес Отпуск на Бали Покупка недвижимости на Бали Районы Бали

Your Villa Management © 2025. Все права защищены.

|

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
11.02.2025 Вторник!
Недвижимость на Бали
  • Войти
Забыли пароль?