Владельцам недвижимости

Владельцам недвижимости

Наша компания Your Villa начинала свою деятельность на острове Бали в 2009-м году в качестве агентства недвижимости, оказывая услуги по аренде и покупке вилл на Бали. Благодаря опыту, накопленному почти за 10 лет работы, мы не только превосходно ориентируемся на рынке балийской недвижимости, но и обладаем обширными знаниями о том, какое жилье и обслуживание способны обеспечивать гостям хороший и запоминающийся отдых. Эти знания позволили нам сформулировать и сформировать комплексные и экономически эффективные решения для владельцев курортной недвижимости и начинающих рантье.

Чтобы обеспечивать высокий уровень сервиса, а также поддерживать надлежащие состояние объектов недвижимости, нами установлены тесные взаимоотношения с профессионалами, оказывающими такие услуги как: строительство и ремонт, аренда транспорта, сантехнические и электромонтажные работы, установка и обслуживание кондиционеров, уборка, подключение интернета и кабельного телевидения, логистика, экскурсии, массаж, консьерж-сервис. Приобретая стройматериалы, мебель или постельное белье у проверенных поставщиков — мы дополнительно обеспечиваем нашим клиентам самые низкие цены, что непременно отражается на конечном результате.

Постоянно базируясь на Бали, мы способны реагировать на любые срочные запросы, и экстренные ситуации, не терпящие отлагательств, поэтому вы можете быть уверены в том, что гости обязательно оценят нашу оперативность и останутся довольны проживанием на вашей вилле, несмотря на вышедший из строя кондиционер, отключение электричества или закончившийся баллон с газом.

Кроме управления, мы оказываем широкий спектр маркетинговых услуг, разработанных и адаптированных к конкретным потребностям каждого клиента. Мы стараемся использовать все работающие каналы коммуникации, чтобы достичь максимальной загрузки курортной недвижимости на Бали. Создавая аккаунты вилл во всех значимых системах онлайн-бронирования В2В и В2С, мы следим за рейтингом объектов и выведением страниц вилл в ТОП поисковой выдачи систем онлайн-бронирований. Мы работаем с агентами, лидерами мнений и тревел-блогерами, а также создаем страницы вилл на наших сайтах и продвигаем их в социальных сетях, органической выдаче поисковых систем, делаем рассылки по нашим агентам и клиентам. Благодаря высокому рейтингу в системах онлайн-бронирований и обладанию званием «Top Host», Your VIlla с самого начала будет лидировать в выдаче систем и вам не придется ждать несколько месяцев и усердно работать над рейтингом прежде чем объект начнет сдаваться.

Наравне с высоким качеством оказываемых услуг, их стоимость, без преувеличения, является одной из самых низких на острове! Приняв во внимание тот факт, что расходы владельцев недвижимости на услуги управляющих компаний съедают не менее 25-30% прибыли, мы постарались установить справедливые цены на управление и маркетинг для всех участников рынка.

Управление недвижимостью

Управление одной виллой от 1 до 7 спален будет стоить вам $300-$500 в месяц. В эту стоимость входит контроль состояния виллы и проверка виллы перед каждым заселением гостей. Мы также будем следить за поддержанием расходных материалов, таких как: кофе, чай, банные принадлежности, салфетки и туалетная бумага, питьевая вода, газ на должном уровне. Владелец виллы будет видеть отчет по всем затратам на работы и материалы в режиме реального времени.

Маркетинг

Маркетинг виллы от 1 до 7 спален будет стоить вам $300-$1000 в месяц или 10% от подтвержденных бронирований, на ваш выбор. В эту стоимость входит весь спектр услуг по привлечению клиентов, кроме комиссий онлайн-систем бронирования (ОТА) и агентов, а так же программ лояльности и других скидок, применяемых нами или ОТА для повышения интереса гостей к вашему объекту.

Подбор объектов

Для тех кто хочет начать зарабатывать арендным бизнесом на Бали, но не уверен в своих силах, мы оказываем услуги по подбору и подготовке объектов к приему постояльцев. В случае, если мы заключаем с заказчиком долгосрочный договор на последующее управление, то услуга оказывается бесплатно, но если заказчик намерен лично управлять недвижимостью, то стоимость этой услуги составляет $1200 в рупиевом эквиваленте. Учитывая, что перспективных и недооцененных объектов недвижимости на рынке не так много, а те что есть расходятся как горячие пирожки — хорошей альтернативой является создание таких объектов и комплексов с нуля. Для этого нужно подобрать землю, построиться и можно начинать извлекать прибыль. Для многих этот путь может показаться весьма сложным и затратным, но, в большинстве случаев, именно этот вариант является наиболее эффективным и выгодным! Стоимость наших услуг, по поиску земли, юридическому сопровождению, дизайну, подготовке проекта, строительству, надзору и дальнейшему управлению зависят от объемов и обсуждаются индивидуально с каждым заказчиком.

Прозрачные отношения

YourVilla создает сильный бренд виллы для домовладельцев. Все системы онлайн-бронирования будут зарегистрированы под именем домовладельцев. Все платежи будут поступать непосредственно на банковский счет домовладельца. Если у вас нет банковского счета в Индонезии, мы можем помочь вам принимать платежи или открыть юридическое лицо. Наша команда будет делать ежемесячные отчеты о продажах и расходах.